项目类型：新建

合作模式：合资,独资

项目所属行业：旅游酒店

项目主要内容：

项目单位：天鹅洲是长江中下游保存面积最大的一块自然湿地，占地面积46万亩，地处武汉旅游区和长江三峡旅游区之间，湿地内建有麋鹿和白鳍豚两个国家自然保护区，拥有野生植物568种，拥有天鹅、白鹤等珍稀水禽156种，具有得天独厚的生态旅游资源优势，被首届中国旅游营销联会评为“中国优秀旅游目的地”。从可持续发展的角度出发，以麋鹿、白鳍豚为独特的旅游品牌将天鹅洲建成集自然生态观光、休闲度假、会议旅游与科普教育为一体的国内著名生态旅游示范区，市场前景潜力巨大。

项目内容：现已建有麋鹿和白鳍豚保护区。项目可行性报告已通过专家认证，并已立项。整个旅游区分为旅游接待区、观光游憩区、麋鹿保护区、白暨豚保护区、科研保育区、农业观光区、特种鱼类区、生态保育区等八个综合功能区。本项目重点建设科研保育区、黄瓜岭旅游接待区、千字头观光游憩区。在项目建设完成、抽产运营后，初步估算，基项目投资利税可达27.92财务内部收益率(税后)为15.99%，静态投资回收期为8.95年，动态投资回收期为12.04年。(包括)建设投资期3年，说明项目投资回收短期，具有良好的经济效益。随着旅游市场的不断开发，每年的经济效益还将逐年增加。投资概算：拟在保护区新建基础设施、旅游服务设施、旅游景点及生态环境设施，项目总投资6000万元，每年可实现利润500万元左右。

合作方式：合资、独资均可